Vanhan tiiliverhouksen ongelmat näkyvät usein ensin julkisivun pinnassa: tiilet rapautuvat, saumaukset heikkenevät ja yksittäisiä tiilenpaloja irtoilee. Näkyvien vaurioiden taustalla on kuitenkin usein laajempi rakenteellisen ongelma.
Kun tiiliverhouksen taakse päässyt kosteus ei pääse poistumaan riittävän tehokkaasti, rakenne alkaa ajan myötä vaurioitumaan. Pahimmillaan seurauksena on tiilten putoamisen aiheuttama turvallisuusriski, rakennuksen heikentynut energiatehokkuus ja kosteusrasituksen eteneminen julkisivusta syvemmälle rakenteeseen.
Tiiliverhouksen ja eristeen välinen riittämätön tuuletusrako
Vanhoissa tiilirakennuksissa tyypillinen haaste on riittämätön tuuletusrako tiiliverhouksen ja eristeen välissä. Kun ilma ei kierrä rakenteessa riittävästi, kosteus ei poistu suunnitellusti ja seurauksena voi olla laajoja ongelmia rakenteessa.
Kun kosteutta jää rakenteeseen, Suomen vaihtelevat olosuhteet pahentavat tilannetta. Vesi jäätyy ja sulaa toistuvasti, mikä rasittaa koko tiiltä aiheuttaen rapautumista, halkeamia ja pintalohkeilua. Putoavat tiilenpalat aiheuttavat turvallisuusriskin rakennuksen käyttäjille ja ohikulkijoille.
Kosteaksi jäävällä eristyksellä on suuri vaikutus eristekykyyn. Jo 5% kosteus mineraalieristeessä heikentää eristystä jopa 50%. Lisäksi kostea eriste synnyttää mikrobikasvustoa, mikä voi pahimmillaan johtaa kosteuden ja veden etenemiseen jopa sisärakenteisiin asti aiheuttaen esimerkiksi homevaurioita ja siten heikeintäen asumisturvallisuutta. Tällöin korjaustarve ei liity enää vain julkisivun ulkonäköön, vaan rakennuksen tekniseen toimintaan, käyttömukavuuteen ja pitkäaikaiseen kestävyyteen.
Miten vanhan tiiliverhouksen ongelmat voidaan ratkaista?
Toimiva ratkaisu ei synny vain uusimalla yksittäisiä tiiliä, vaan olennaista on valita korjausratkaisu joka korjaa ne rakenteelliset syyt, jotka ovat alun perin aiheuttaneet ongelmat. BRIX-tiililaattaverhouksen yksi tärkeimmistä ominaisuuksista on tuulettuvuus, jolla varmistetaan terve julkisivu vuosikymmeniksi.
Samalla ohuen rakenteensa ansiosta rakennuksen energiatehokkuutta voidaan parantaa merkittävästi, koska julkisivuun voidaan lisätä jopa kaksinkertaisesti eristystä. Tämä tuo korjaukseen lisäarvoa, koska uudistuksessa ei paranneta vain ulkonäköä, vaan myös rakennuksen teknistä suorituskykyä. Näin saadaan kestävä ja pitkäikäinen julkisivu pienin elinkaarikustannuksin ja vanha arkkitehtuuri säilyttäen.
Katso video vanhan tiiliseinän ongelmista ja ratkaisuista niiden korjaamiseen:
Nopea asennus lyhentää työmaa-aikaa
BRIX:n etuja julkisivuremontissa on myös asennuksen nopeus. Koska tiiliverhous valmistetaan tehdasolosuhteissa mittamoduloidusti, sen asennus työmäällä on merkittävästi nopeampaa, kuin perinteisissä korjaustavoissa ja se voidaan toteuttaa säällä kuin säällä, myös talvella.
Asennuksen päävaiheet ovat selkeät:
- puretaan vanha tiiliverhous ja eristeet
- kiinnitetään BRIX-järjestelmän runko
- asennetaan uusi eriste ja tuulensuojalevyt
- asennetaan tehdasvalmisteiset tiililaattalevyt BRIX-järjestelmään
- saumataan tiililaattalevyjen väliset saumat
- Pellitetään ikkunanpielet ja yksityiskohdat
Nopea ja hallittu asennus lyhentää työmaa-aikaa, vähentää työmaan häiriöitä ja tekee julkisivuremontista sujuvamman myös kiinteistön käyttäjille.
Näin lopputuloksena on kaunis, terve ja huoltovapaa julkisivu vuosikymmeniksi.
